Самая выгодная валюта для ипотечного кредита
19.03.2015
Каждый человек, перед тем как принять решение о заключении и подписании договора ипотечного кредита, должен выбрать валюту, в которой он получит данный кредит. Практически все банки в настоящее время, могут предоставить выдачу ипотечный займов в различных валютах, самыми популярными и востребованными из которых являются доллары, евро и рубли.
Самой наибольшей популярностью такие вопросы пользуются в периоды финансовой нестабильности и кризисных ситуаций на валютных и финансовых рынках, а так же на рынках недвижимости. Все это имеет тесную связь между собой и зависит от обменного курса выбранной клиентом валюты. Ярким примером того, как важно учитывать курсы и вид валюты при заключении ипотечного займа является дефолт, прогремевший в 1998 году. Таким образом, из-за дефолта, люди, которые брали кредиты в долларовой валюте, были вынуждены заплатить в банк суммы, намного превышающие ту сумму, которую они должны были отдать по первоначальным банковским прогнозам.
Брать у банка ипотечные кредиты в долларах, не всегда для заемщика является невыгодным решением. Например, те люди, которые оформляли кредиты перед экономическим кризисом в 2008 году, наоборот оказались в выигрышном положении, так как, курс доллара после прогремевшего кризиса понизился. Поэтому внимательно изучите динамику и не смотрите только на курс доллара на сегодня.
Именно поэтому перед тем как подписывать договор по ипотечному кредиту, для клиента банка, очень важно учитывать даже саамы немаленькие нюансы и ситуации на валютном рынке. Так как ипотечные займы, как правило, берутся людьми, на достаточно продолжительное время, которое может достигать двадцати лет, то наилучшим выходом будет не прибегать к иностранной валюте, а взять кредит в национальной валюте.
Кроме различных ситуаций на финансовом и валютных рынках, при подписании договора по ипотечному займу, необходимо учитывать, что процентные ставки по кредитам взятым в иностранной валюте на несколько пунктов ниже тем те же самые кредиты, взятые в национальной валюте. Многие люди считают, что согласившись взять кредит в иностранной валюте, они тем самым снизят, свои проценты по выплате кредита и сэкономят деньги, а на самом деле после подписания такого договора, не только ничего не выигрывают, но наоборот еще и переплачивают.
Взять ипотечный кредит в иностранной валюте, станет выгодным решением для тех людей, которые получают свою зарплату так же в иностранной валюте, тем самым они выиграют и на самом кредите, и на необходимости конвертации валюты в национальную.