Квартиры «второй свежести»

Вторичная недвижимость очень привлекательна для большинства мошенников. За прошлый год было зарегистрировано более 180 преступлений. Самые популярные виды афер: незаконное наследование недвижимости, продажа квартир граждан из «группы риска», признание сделок недействительными из-за неправильности документов.
Самый простой обман – с квартирами, не имеющими наследников и переходящими в государственную собственность. Московский риэлтор – квалифицированный аферист - «побил рекорд», продав таким образом около 300 квартир в Москве и округе. Он умело пользовался своими связями в районных управах. Узнавал о смерти одиноких людей, владеющих квартирами, и в течение 6 месяцев, если наследники не объявлялись, начинал «подготовку» замены наследников (искал однофамильцев или подделывал документы). «Поддельный» наследник обращался в суд на продление срока наследования квартиры, потом в Комитете муниципального жилья регистрировал право собственности, после чего мошенники тихонько продавали квартиру.
Продажа квартир в Ялте тоже не обходится без подобных инцендентов. Уже раскрыто более 100 таких сделок, но новым хозяевам квартир не легче от этого. Квартиры описаны, а деньги никто возвращать пока не собирается.
Оградить себя от такого мошенничества очень непросто. Единственный способ – отказаться от приобретения квартиры, у которой судебное прошлое. Если срок вступления в права собственности больше 6 месяцев, есть вариант «поддельных» наследников. Обязательно обращайте на это внимание при покупке любой недвижимости – это может помочь сберечь деньги и нервы.
Еще один очень распространенный вид афер – это спаивание владельцев-алкоголиков или признание хозяев недееспособными. Аферисты подсовывают документы на подпись изрядно пьяному владельцу квартиры, и, тем самым, становятся законными владельцами квартир, выселяя бывших владельцев в коммуналки на окраине какого-нибудь поселка. Бывали даже случаи исчезновения владельцев.
Так мошенники орудуют в городах, не боясь правосудия. В принципе, их и уличить-то сложно в обманах с недвижимостью, в документах все правильно оформлено, как говорится, «Комар носа не подточит».
И, все же, власти борются с такими преступлениями. Некоторые мошенники получили свой «билет» за решетку. И еще нескоро смогут вернуться к своему ремеслу.